ご購入をお考えの方
ご購入をお考えの方

東京リバックスが厳選した優良中古マンション投資物件のご購入を検討されている方へのご案内。

購入事例

実際の購入事例をご紹介しています。
ここでは当社から実際にご購入いただいたオーナー様の購入事例をご紹介しています。
それぞれお客様は、ご家族構成やご年収、自己資金額、投資目的などの諸条件が異なりますので、当然ながらローンの活用方法や物件選択に違いが出てきます。

皆さまと状況や考えが近い方もいらっしゃれば、全く正反対の投資スタイルでマンション投資をされている方もいらっしゃるでしょう。
様々な投資スタイルをご覧いただくことで、ご自身の考えを再確認したり、修正したりするための参考として、また、「そういう考えもあるのか」といった新たな考えを産み出すきっかけとしてご活用いただければと思います。

購入者の属性

購入者の属性 グラフ

ローンを活用した購入事例(20代・30代)

早期退職に向けた第一歩。不労所得の確立を目指す!

25歳 / 男性 / 独身 / 会社員 / 490万円

購入プラン

購入日 平成26年7月
購入価格 1,630万円
頭金 90万円
ローン額 1,540万円
ローン年数 32年
ローン金利 2.250%

購入シミュレーション

(+)家賃 93,500円
(-)ローン返済額 56,295円
(-)管理費・修繕積立金 17,400円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 16,205円

東急目黒線『不動前』駅徒歩5分
平成14年築 総戸数27戸 面積19.029㎡

分散投資として。目標は10年以内に1件分完済

27歳 / 男性 / 既婚 / 会社員 / 570万円

購入プラン

購入日 平成27年2月
購入価格 2,270万円
頭金 120万円
ローン額 2,150万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.099%

購入シミュレーション

(+)家賃 103,000円
(-)ローン返済額 72,319円
(-)管理費・修繕積立金 8,100円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 18,981円

東京メトロ千代田線『代々木公園』駅徒歩8分
平成17年築 総戸数65戸 面積21.71㎡

購入プラン

購入日 平成27年3月
購入価格 1,950万円
頭金 200万円
ローン額 1,750万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.157%

購入シミュレーション

(+)家賃 94,000円
(-)ローン返済額 59,391円
(-)管理費・修繕積立金 12,090円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 18,919円

東京メトロ丸ノ内線・南北線『後楽園』駅徒歩5分
平成17年築 総戸数30戸 面積23.10㎡

購入プラン

購入日 平成27年6月
購入価格 2,130万円
頭金 640万円
ローン額 1,490万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.157%

購入シミュレーション

(+)家賃 95,200円
(-)ローン返済額 50,567円
(-)管理費・修繕積立金 9,240円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 31,793円

月々の合計収支69,693円

JR京浜東北・根岸線『大井町』駅徒歩7分
平成20年築 総戸数55戸 面積21.09㎡

リスクを抑えての運用。親友の紹介で始めた不動産投資。

30歳 / 男性 / 独身 / 公認会計士 / 1170万円

購入プラン

購入日 平成27年2月
購入価格 1,970万円
頭金 10万円
ローン額 1,960万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.036%

購入シミュレーション

(+)家賃 90,000円
(-)ローン返済額 65,290円
(-)管理費・修繕積立金 9,680円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 11,430円

新宿線『曙橋』駅徒歩5分
平成18年築 総戸数54戸 面積19.11㎡

きっかけは保険との比較。少ない投資資金で始められた事が決め手!

33歳 / 男性 / 妻・子2人 / 会社員 / 460万円

購入プラン

購入日 平成27年7月
購入価格 2,150万円
頭金 60万円
ローン額 2,040万円
ローン年数 35年
ローン金利 1.975%

購入シミュレーション

(+)家賃 94,000円
(-)ローン返済額 68,966円
(-)管理費・修繕積立金 12,500円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 8,934円

丸ノ内線・大江戸線『本郷三丁目』駅徒歩6分
平成15年築 総戸数84戸 面積23.68㎡

少額資金でレバレッジを効かせた不動産投資

38歳 / 男性 / 妻・子1人 / 会社員 / 800万円

購入プラン

購入日 平成26年4月
購入価格 1,960万円
頭金 10万円
ローン額 1,950万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.250%

購入シミュレーション

(+)家賃 88,000円
(-)ローン返済額 66,782円
(-)管理費・修繕積立金 6,950円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 10,668円

京王線『初台』駅徒歩7分
平成18年築 総戸数88戸 面積20.308㎡

ローンを活用した購入事例(40代・50代)

ポートフォリオとして人気エリアの駅近物件を厳選購入

42歳 / 男性 / 独身 / 団体職員 / 800万円

購入プラン

購入日 平成25年11月
購入価格 1,880万円
頭金 190万円
ローン額 1,690万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.178%

購入シミュレーション

(+)家賃 94,000円
(-)ローン返済額 57,540円
(-)管理費・修繕積立金 12,470円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 20,390円

東急目黒線『不動前』駅徒歩3分
平成16年築 総戸数41戸 面積25.82㎡

購入プラン

購入日 平成26年6月
購入価格 1,690万円
頭金 170万円
ローン額 1,520万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.144%

購入シミュレーション

(+)家賃 85,000円
(-)ローン返済額 51,483円
(-)管理費・修繕積立金 10,200円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 19,717円

東京メトロ銀座線『末広町』駅徒歩3分
平成14年築 総戸数34戸 面積23.31㎡

購入プラン

購入日 平成27年1月
購入価格 1,800万円
頭金 180万円
ローン額 1,620万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.093%

購入シミュレーション

(+)家賃 86,500円
(-)ローン返済額 54,441円
(-)管理費・修繕積立金 12,860円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 15,599円

月々の合計収支55,706円

東京メトロ有楽町線・南北線・『市ヶ谷』駅徒歩4分
平成15年築 総戸数36戸 面積21.21㎡

家族と老後の為に、自分の責任で出来る運用として

43歳 / 男性 / 妻・子1人 / 会社員 / 940万円

購入プラン

購入日 平成27年3月
購入価格 2,040万円
頭金 10万円
ローン額 2,030万円
ローン年数 34年
ローン金利 2.065%

購入シミュレーション

(+)家賃 99,500円
(-)ローン返済額 69,290円
(-)管理費・修繕積立金 14,600円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 12,010円

京王線『笹塚』駅徒歩4分
平成12年築 総戸数34戸 面積30.34㎡

購入プラン

購入日 平成27年3月
購入価格 2,020万円
頭金 10万円
ローン額 2,010万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.065%

購入シミュレーション

(+)家賃 98,500円
(-)ローン返済額 67,256円
(-)管理費・修繕積立金 14,450円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 13,194円

月々の合計収支25,204円

JR山手線・京浜東北線『田町』駅徒歩6分
平成14年築 総戸数64戸 面積21.36㎡

金融商品のポートフォリオと不労所得に向けた不動産投資

42歳 / 男性 / 妻・子1人 / 会社員 / 490万円

購入プラン

購入日 平成26年5月
購入価格 1,550万円
頭金 320万円
ローン額 1,180万円
ローン年数 35年
ローン金利 3.175%

購入シミュレーション

(+)家賃 82,000円
(-)ローン返済額 48,546円
(-)管理費・修繕積立金 14,600円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 15,254円

JR山手線『巣鴨』駅徒歩8分
平成15年築 総戸数41戸 面積20.88㎡

資産価値が高いエリアで物件選定。大手町の物件を即決!!

49歳 / 男性 / 妻・子1人 / 会社員 / 1860万円

購入プラン

購入日 平成27年6月
購入価格 2,230万円
頭金 100万円
ローン額 2,130万円
ローン年数 30年
ローン金利 2.027%

購入シミュレーション

(+)家賃 96,000円
(-)ローン返済額 79,017円
(-)管理費・修繕積立金 9,240円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 4,143円

東京メトロ半蔵門線・千代田線『大手町』駅徒歩6分
平成15年築 総戸数130戸 面積23.24㎡

女性オーナーの購入事例

将来の安定収入確保の為 夫婦で1件づつ中古購入

30歳 / 女性 / 既婚 / 会社員 / 680万円

購入プラン

購入日 平成26年8月
購入価格 1,800万円
頭金 100万円
ローン額 1,700万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.102%

購入シミュレーション

(+)家賃 93,000円
(-)ローン返済額 60,237円
(-)管理費・修繕積立金 16,270円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 12,893円

東急目黒線『不動前』駅徒歩5分
平成18年築 総戸数36戸 面積20.47㎡

将来はシェアハウスのオーナーになるのが夢

28歳 / 女性 / 独身 / 会社員 / 500万円

購入プラン

購入日 平成24年3月
購入価格 1,600万円
頭金 100万円
ローン額 1,500万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.295%

購入シミュレーション

(+)家賃 85,000円
(-)ローン返済額 51,990円
(-)管理費・修繕積立金 16,500円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 12,910円

有楽町線『江戸川橋』駅 徒歩5分
平成18年築 総戸数31戸 面積21.17㎡

将来の為に安定的な運用手段として

38歳 / 女性 / 独身 / 公務員 / 650万円

購入プラン

購入日 平成25年3月
購入価格 1,640万円
頭金 90万円
ローン額 1,550万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.262%

購入シミュレーション

(+)家賃 85,500円
(-)ローン返済額 53,454円
(-)管理費・修繕積立金 11,150円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 17,296円

東京メトロ半蔵門線『水天宮前』駅徒歩2分
平成16年築 総戸数52戸 面積21.75㎡

将来の安定収入作りのため

40歳 / 女性 / 独身 / 公認会計士 / 700万円

購入プラン

購入日 平成24年3月
購入価格 1,600万円
頭金 30万円
ローン額 1,570万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.3%

購入シミュレーション

(+)家賃 83,000円
(-)ローン返済額 54,458円
(-)管理費・修繕積立金 9,800円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 15,142円

JR京浜東北線『大森』駅徒歩5分
平成16年築 総戸数69戸 面積20.44㎡

購入プラン

購入日 平成25年7月
購入価格 1,690万円
頭金 10万円
ローン額 1,680万円
ローン年数 35年
ローン金利 2.262%

購入シミュレーション

(+)家賃 85,000円
(-)ローン返済額 57,938円
(-)管理費・修繕積立金 10,800円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 12,662円

月々の合計収支27,804円

都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩4分
平成18年築 総戸数55戸 面積19.88㎡

将来は家賃収入で悠々自適な生活を

45歳 / 女性 / 独身 / 公務員 / 740万円

購入プラン

購入日 平成24年2月
購入価格 1,650万円
頭金 90万円
ローン額 1,560万円
ローン年数 34年
ローン金利 2.3%

購入シミュレーション

(+)家賃 102,000円
(-)ローン返済額 55,149円
(-)管理費・修繕積立金 18,600円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 24,651円

東京メトロ銀座線・半蔵門線『三越前』駅徒歩2分
平成15年築 総戸数55戸 面積20.41㎡

購入プラン

購入日 平成24年4月
購入価格 2,000万円
頭金 200万円
ローン額 1,800万円
ローン年数 29年
ローン金利 2.199%

購入シミュレーション

(+)家賃 110,000円
(-)ローン返済額 70,004円
(-)管理費・修繕積立金 11,700円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 24,696円

東京メトロ千代田線『湯島』駅徒歩2分
平成16年築 総戸数43戸 面積26.68㎡

購入プラン

購入日 平成26年8月
購入価格 2,260万円
頭金 120万円
ローン額 2,140万円
ローン年数 31年
ローン金利 2.075%

購入シミュレーション

(+)家賃 105,000円
(-)ローン返済額 78,047円
(-)管理費・修繕積立金 12,480円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 10,873円

月々の合計収支60,220円

東京メトロ丸の内線・南北線『後楽園』駅徒歩5分
平成17年築 総戸数30戸 面積24.08㎡

現金での購入事例

とにかく賃貸ニーズ!エリア・設備・物件ブランドにこだわりを持った物件選定

50歳 / 男性 / 妻・子2人 / 会社員

購入プラン

購入日 平成26年9月
購入価格 1,970万円

購入シミュレーション

(+)家賃 90,500円
(-)管理費・修繕積立金 10,630円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 76,270円

東京メトロ銀座線『末広町』駅徒歩4分
平成20年築 総戸数35戸 面積21.60㎡

購入プラン

購入日 平成26年11月
購入価格 2,040万円

購入シミュレーション

(+)家賃 92,500円
(-)管理費・修繕積立金 10,800円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 78,100円

月々の合計収支154,370円

JR総武線『大久保』駅徒歩5分
平成18年築 総戸数82戸 面積24.78㎡

相続対策として、家族と一緒に物件選定

64歳 / 男性 / 既婚 / 元会社員

購入プラン

購入日 平成25年11月
購入価格 1,980万円

購入シミュレーション

(+)家賃 98,000円
(-)管理費・修繕積立金 9,450円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 84,950円

都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩1分
平成15年築 総戸数144戸 面積23.83㎡

購入プラン

購入日 平成25年12月
購入価格 1,690万円

購入シミュレーション

(+)家賃 87,000円
(-)管理費・修繕積立金 11,800円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 71,600円

月々の合計収支156,550円

京王新線『笹塚』駅徒歩2分
平成15年築 総戸数90戸 面積22.54㎡

生前の相続税対策。資産は現金ではなく不動産で持つ。

77歳 / 女性 / 既婚 / 無職

購入プラン

購入日 平成27年3月
購入価格 2,350万円

購入シミュレーション

(+)家賃 91,500円
(-)管理費・修繕積立金 13,000円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 74,900円

東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩3分
平成13年築 総戸数73戸 面積21.14㎡

購入プラン

購入日 平成27年3月
購入価格 2,200万円

購入シミュレーション

(+)家賃 98,000円
(-)管理費・修繕積立金 12,100円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 82,300円

東京メトロ日比谷線『神谷町』駅徒歩3分
平成15年築 総戸数109戸 面積20.52㎡

購入プラン

購入日 平成27年3月
購入価格 1,800万円

購入シミュレーション

(+)家賃 85,000円
(-)管理費・修繕積立金 7,680円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 73,720円

JR山手線『五反田』駅徒歩5分
平成17年築 総戸数131戸 面積19.21㎡

購入プラン

購入日 平成27年6月
購入価格 2,380万円

購入シミュレーション

(+)家賃 104,400円
(-)管理費・修繕積立金 10,360円
(-)賃貸管理費 3,600円
(+)月々の収支 90,440円

月々の合計収支321,360円

都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩4分
平成17年築 総戸数121戸 面積24.48㎡